KORREKT, PONTOS és FÜGGETLEN ingatlan értékbecslés
Vállalatoknak, magánszemélyeknek és önkormányzatoknak végzek valósághű és teljesen bankfüggetlen ingatlan értékbecslést úgy, hogy megtaláljuk az ingatlanod reális és a piacnak megfelelő értékét.
Akik már megbíztak engem
Ki vagyok én?
Végső Balázs vagyok, Miskolcon élek, házas vagyok és egy fiú gyermek büszke édesapja.
Második generációs ingatlanosként, az édesapám által 1990-ben alapított Végső Ingatlanügynökség szakma és az ügyfelek iránt érzett elhivatottságát tovább hordozva, 2003 óta végzek ingatlan értékbecslő, 2006-tól vagyonértékelő tevékenységet a családi vállalkozásunkban. Az elmúlt lassan 20 évben nagyon sok tapasztalatot szereztem, nemcsak lakóingatlanok, hanem üzleti, kereskedelmi, ipari ingatlanok értékelése területén, magán (öröklés, vagyonmegosztás, pályázat), banki és önkormányzati szektorban egyaránt.
2019-től ingatlanközvetítői és tanácsadói feladatokat is ellátok, melyekben a mögöttem lévő értékbecslői tapasztalatok, a Miskolci Egyetemen szerzett jogi tanulmányaim, társasház kezelői végzettségem segítenek magas színvonalon kiszolgálni az ügyfeleimet.
Küldetésem, hogy...
...ingatlan értékbecslőként, tanácsadóként és ingatlanközvetítőként is olyan ügyfélelégedettség, ügyfélélmény megteremtése, mely a kölcsönös bizalmon és tiszteleten alapszik. Célom egy olyan értékes végtermék, szolgáltatás megteremtése, amely stresszmentessé, zökkenőmentessé teszi az ingatlanügyeket.
Értékbecslés folyamata
Bemutatom neked 4+1 lépésben, mi történik egy ingatlan értékbecslés során.
1
Kapcsolatfelvétel
Felvesszük egymással a kapcsolatot telefonon, és egyeztetünk egy olyan időpontot, mely számodra a legkedvezőbb a helyszíni szemlére. Megbeszéljük, milyen célból szeretnéd felbecsültetni ingatlanodat, illetve bemutatom a díjainkat, hogy ne legyen zsákbamacska a szolgáltatás számodra. Tájékoztatlak, hogy milyen dokumentumok szükségesek az értékbecslés elkészítéséhez.
2
Helyszíni szemle
A megbeszélt időpontban, a helyszíni szemle során az ingatlan részletes bemutatásához szükséges külső és belső fotókat készítek, felmérem az ingatlan műszaki állapotát, valamint alapterületét. Amennyiben eladás céljából szeretnél értékbecslést, akkor a felmérés során már olyan tanácsokkal is ellátlak, melyekkel könnyebbé, stresszmentesebbé tehetem számodra az értékesítést.
3
Értékbecslési szakvélemény
Elkészítem az értékbecslési szakvéleményt az ingatlan típushoz használható értékelési módszerekkel, melyben segít a több mint 15 éves szakmai tapasztalatom. A feldolgozás során figyelembe veszek minden fontos értéknövelő és értékcsökkentő tényezőt, melyeket az értékbecslésben részletesen bemutatok.
4
Értékbecslés lezárása
Az értékbecslés díját rendezzük, majd az igényednek és a felhasználási szükségletednek megfelelően, digitális és/vagy nyomtatott formában eljuttatom részedre a szakvéleményt. Ebben a dokumentumban az ingatlanodnak reális és a piacnak megfelelő értéket fogok meghatározni.
+1
Mikor van szükséged erre?
Magánszemélyeknek örökléskor, vagyonmegosztáskor, esetleg váláskor.
Cégeknek és önkormányzatoknak könyveléshez, pályázatokhoz, illetve felszámolás, értékesítés vagy kivásárlás esetén.
Adott esetben bármilyen ingatlan vásárlásakor, eladásakor és felújítása előtt-után, hitelfelvételhez, vagy csak egyszerű kíváncsiságból.
Gyakran ismételt kérdések
A megrendeléstől számított 3-8 munkanapon belül megtartásra kerül a szemle.
Lakóingatlan értékbecslését a helyszíni szemlét követő 3-5 munkanapon belül, nem lakó – ipari – ingatlan értékbecslését a helyszíni szemlét követő 5-10 munkanapon belül tudom elkészíteni.
Ingatlan típustól függően tulajdoni lapra, térképmásolatra, amennyiben rendelkezésre áll, akkor alaprajzra.
Nem lakóingatlanok esetén az ingatlan típusától függően egyedi dokumentumlistát állítok össze.
Telefonon és e-mailben egyaránt megrendelhető a kapcsolatok menüpontban megadott elérhetőségeken.
Lakóingatlanok értékbecslését elsősorban Miskolcon és Borsod-Abaúj-Zemplén megyében, nem lakó- és ipari ingatlanok értékbecslését, vagyonértékelését az ország egész területén vállalok.