KORREKT, PONTOS és FÜGGETLEN ingatlan értékbecslés

Vállalatoknak, magánszemélyeknek és önkormányzatoknak végzek valósághű és teljesen bankfüggetlen ingatlan értékbecslést úgy, hogy megtaláljuk az ingatlanod reális és a piacnak megfelelő értékét.

Akik már megbíztak engem

Ki vagyok én?

Végső Balázs vagyok, Miskolcon élek, házas vagyok és egy fiú gyermek büszke édesapja.

Második generációs ingatlanosként, az édesapám által 1990-ben alapított Végső Ingatlanügynökség szakma és az ügyfelek iránt érzett elhivatottságát tovább hordozva, 2003 óta végzek ingatlan értékbecslő, 2006-tól vagyonértékelő tevékenységet a családi vállalkozásunkban. Az elmúlt lassan 20 évben nagyon sok tapasztalatot szereztem, nemcsak lakóingatlanok, hanem üzleti, kereskedelmi, ipari ingatlanok értékelése területén, magán (öröklés, vagyonmegosztás, pályázat), banki és önkormányzati szektorban egyaránt.

2019-től ingatlanközvetítői és tanácsadói feladatokat is ellátok, melyekben a mögöttem lévő értékbecslői tapasztalatok, a Miskolci Egyetemen szerzett jogi tanulmányaim, társasház kezelői végzettségem segítenek magas színvonalon kiszolgálni az ügyfeleimet.

Küldetésem, hogy...

...ingatlan értékbecslőként, tanácsadóként és ingatlanközvetítőként is olyan ügyfélelégedettség, ügyfélélmény megteremtése, mely a kölcsönös bizalmon és tiszteleten alapszik. Célom egy olyan értékes végtermék, szolgáltatás megteremtése, amely stresszmentessé, zökkenőmentessé teszi az ingatlanügyeket.

Értékbecslés folyamata

Bemutatom neked 4+1 lépésben, mi történik egy ingatlan értékbecslés során.

1

Kapcsolatfelvétel

Felvesszük egymással a kapcsolatot telefonon, és egyeztetünk egy olyan időpontot, mely számodra a legkedvezőbb a helyszíni szemlére. Megbeszéljük, milyen célból szeretnéd felbecsültetni ingatlanodat, illetve bemutatom a díjainkat, hogy ne legyen zsákbamacska a szolgáltatás számodra. Tájékoztatlak, hogy milyen dokumentumok szükségesek az értékbecslés elkészítéséhez.

2

Helyszíni szemle

A megbeszélt időpontban, a helyszíni szemle során az ingatlan részletes bemutatásához szükséges külső és belső fotókat készítek, felmérem az ingatlan műszaki állapotát, valamint alapterületét. Amennyiben eladás céljából szeretnél értékbecslést, akkor a felmérés során már olyan tanácsokkal is ellátlak, melyekkel könnyebbé, stresszmentesebbé tehetem számodra az értékesítést.

3

Értékbecslési szakvélemény

Elkészítem az értékbecslési szakvéleményt az ingatlan típushoz használható értékelési módszerekkel, melyben segít a több mint 15 éves szakmai tapasztalatom. A feldolgozás során figyelembe veszek minden fontos értéknövelő és értékcsökkentő tényezőt, melyeket az értékbecslésben részletesen bemutatok.

4

Értékbecslés lezárása

Az értékbecslés díját rendezzük, majd az igényednek és a felhasználási szükségletednek megfelelően, digitális és/vagy nyomtatott formában eljuttatom részedre a szakvéleményt. Ebben a dokumentumban az ingatlanodnak reális és a piacnak megfelelő értéket fogok meghatározni.

+1

Mikor van szükséged erre?

Magánszemélyeknek örökléskor, vagyonmegosztáskor, esetleg váláskor.

Cégeknek és önkormányzatoknak könyveléshez, pályázatokhoz, illetve felszámolás, értékesítés vagy kivásárlás esetén.

Adott esetben bármilyen ingatlan vásárlásakor, eladásakor és felújítása előtt-után, hitelfelvételhez, vagy csak egyszerű kíváncsiságból.

Gyakran ismételt kérdések

Hány napon belül tudom a helyszíni szemlét megtartani?

A megrendeléstől számított 3-8 munkanapon belül megtartásra kerül a szemle.

Hány napon belül készül el az értékbecslés?

Lakóingatlan értékbecslését a helyszíni szemlét követő 3-5 munkanapon belül, nem lakó – ipari – ingatlan értékbecslését a helyszíni szemlét követő 5-10 munkanapon belül tudom elkészíteni.

Mire van szükség egy értékbecslés elkészítéséhez?

Ingatlan típustól függően tulajdoni lapra, térképmásolatra, amennyiben rendelkezésre áll, akkor alaprajzra.
Nem lakóingatlanok esetén az ingatlan típusától függően egyedi dokumentumlistát állítok össze.

Hogyan lehet megrendelni ingatlan értékbecslést?

Telefonon és e-mailben egyaránt megrendelhető a kapcsolatok menüpontban megadott elérhetőségeken.

Az országban hol készítek ingatlan értékbecsléseket, vagyonértékeléseket?

Lakóingatlanok értékbecslését elsősorban Miskolcon és Borsod-Abaúj-Zemplén megyében, nem lakó- és ipari ingatlanok értékbecslését, vagyonértékelését az ország egész területén vállalok.

Referenciáim